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商业周刊：美国房产市场第一季度深陷泥潭 |
| 2008-05-14 16:15 |
| 据《商业周刊》报导，最新的一项报告显示，美国三分之二城市的房价中值在今年头三个月出现下跌，与此同时，美国46个州的房屋销售也较去年同期下滑。这突显了房产市场深陷泥潭之中。 全美不动产协会(NAR)周二表示，今年第一季美国149个都市地区中有100个的独栋房屋价格中值下跌，另外48个城市的房价有所上涨，剩下的1个城市房价不变；调查中的都市地区的独栋房价较上年同期下跌7.7%，至19.63万美元。 67%的城市房价出现下跌，这是1979年此项调查启动以来的最大规模，去年第四季度该比例为36%。其中，美国加利福尼亚州的首府萨克拉曼多的房价下跌29.2%，位居跌幅榜首。 调查还显示，46各州的成屋销售在今年第一季较去年同期减少了22.2%，其中马里兰州的成屋销售年率下降38.6%，降幅位居第一。 这些数据突显了低迷的房产市场正将美国经济推向衰退边缘。分析师表示，在房产市场供大于求、信贷状况紧缩的背景下，房产市场在第一季度显现疲态主要是由房屋止赎飙升导致的。 许多分析师认为，房价将在今年余下时间内继续下跌，直至未决房屋数目回落至可操控水平。 美国旧金山联储主席耶伦(Janet Yellen)周二表示，营建支出和房产价格有可能在2009年继续下滑。 |
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| (来源： 中金在线) |
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